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Vous empruntez à la banque
La banque vous prête le capital nécessaire au financement de vos travaux d’amélioration énergétique.
Prêt à taux zéro
Éco-PTZ le prêt 0 % pour vos travaux
Le prêt à taux zéro finance vos travaux d'amélioration énergétique sans intérêts. Vous remboursez uniquement le capital emprunté, sans frais de dossier. Accessible à tous les propriétaires sans condition de ressources, c'est l'outil idéal pour financer le reste à charge après les aides.
Sans condition de ressources. Sans frais. Cumulable avec toutes les aides.
Plafond maximal
Jusqu'à 50 000 €
Sur 20 ans maximum, sans intérêts, sans frais de dossier. Plafond atteint sur les rénovations globales avec un gain énergétique d'au moins 35 %.
Caractéristiques
- Aucun intérêt
- Aucun frais de dossier
- Sans condition de ressources
- Durée jusqu’à 20 ans
En résumé
- Le prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts : vous remboursez uniquement le capital, sans aucun frais (les intérêts sont pris en charge par l'État).
- Aucune condition de ressources : tous les propriétaires occupants ou bailleurs peuvent en faire la demande.
- Le plafond varie selon le type de travaux : 7 000 € pour des fenêtres, 15 000 € pour un autre geste, jusqu'à 50 000 € pour une rénovation globale (gain ≥ 35 %).
- Cumulable avec l'aide de l'État, la prime énergie, la TVA 5,5 % et les aides locales. Ce prêt finance souvent la part qui reste à votre charge après aides.
Comment ça marche
Un prêt classique, mais sans intérêts ni frais
Le prêt est distribué par les banques conventionnées par l'État. Vous empruntez le capital nécessaire au financement des travaux ; l'État rembourse les intérêts à la banque sous forme de crédit d'impôt. Côté ménage, c'est transparent : vous ne payez que le capital.
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Aucun intérêt facturé
L’État rembourse les intérêts à la banque sous forme de crédit d’impôt. Côté ménage, vous ne payez que le capital.
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Vous remboursez le capital
Mensualités fixes étalées sur 15 ans (20 ans pour rénovation globale). Aucun frais caché, aucune mauvaise surprise.
Plafonds par type de travaux
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le plafond de l’éco-PTZ varie selon le type de travaux et le nombre d’actions. Le maximum (50 000 €) n’est atteint que pour les rénovations globales avec gain énergétique d’au moins 35 %, validées par un audit.
| Type d’action | Plafond du prêt | Durée max |
|---|---|---|
Action unique sur fenêtres / portes-fenêtres Remplacement de simple vitrage par du double / triple vitrage | 7 000 € | 15 ans |
Une seule action (hors fenêtres seules) Isolation, chauffage performant, eau chaude solaire / thermodynamique, etc. | 15 000 € | 15 ans |
2 actions (bouquet de travaux) | 25 000 € | 15 ans |
3 actions ou plus (bouquet de travaux) | 30 000 € | 15 ans |
Rénovation globale (gain énergétique ≥ 35 %) Diagnostic énergétique préalable + suivi obligatoire | 50 000 € | 20 ans |
Réhabilitation d'un dispositif d'assainissement non collectif | 10 000 € | 15 ans |
Source : article 244 quater U du Code général des impôts. Plafonds en vigueur en 2026, susceptibles d’évolution réglementaire.
Travaux éligibles
Les trois catégories couvertes par l’éco-PTZ
Les travaux doivent appartenir à une catégorie reconnue (chauffage performant, isolation, ENR, ventilation double flux). La rénovation globale combine plusieurs catégories pour atteindre le gain énergétique requis.
Chauffage & eau chaude
- Pompe à chaleur (air-eau, géothermique, hybride)
- Chauffe-eau solaire / thermodynamique
- Chaudière biomasse
- Raccordement à un réseau de chaleur
Isolation thermique
- Isolation des combles
- Isolation des murs (intérieur / extérieur)
- Isolation des planchers bas
- Remplacement de fenêtres
Ventilation & ENR
- VMC double flux
- Système solaire combiné
- Bouquet de travaux mixant plusieurs catégories
Conditions
Les 4 conditions pour bénéficier de l’éco-PTZ
Aucune condition de ressources, mais 4 critères techniques et administratifs à respecter.
Résidence principale
Le logement doit être utilisé comme résidence principale. Les bailleurs s'engagent à louer le bien en résidence principale.
Logement de plus de 2 ans
Logement achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux. Pas de critère d'âge minimum strict (à la différence de l'aide de l'État).
Professionnel certifié
Travaux réalisés par un professionnel certifié pour la catégorie de travaux concernée.
Banque conventionnée
Prêt accordé par une banque ayant signé une convention avec l'État. La majorité des grandes banques françaises sont conventionnées.
Démarches
5 étapes pour obtenir votre éco-PTZ
L’éco-PTZ se demande auprès de votre banque, après avoir fait établir un devis par un artisan RGE. Le formulaire officiel est fourni par votre banque ou téléchargeable sur service-public.fr.
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Identifier vos travaux éligibles
Vérifier que les travaux envisagés font partie de la liste des opérations éligibles au prêt (chauffage performant, isolation, ventilation double flux). Notre calculateur croise le prêt avec les aides cumulables.
- 2
Faire établir un devis par un professionnel certifié
L'artisan doit être certifié pour la catégorie de travaux. Il vous remet un devis détaillé, accompagné du formulaire de prêt à taux zéro (fourni par votre banque).
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Déposer la demande auprès de votre banque
Vous présentez le dossier à la banque conventionnée de votre choix : devis, formulaire signé par l'artisan, avis d'imposition, justificatif de propriété.
- 4
Signer l'offre de prêt et lancer les travaux
Une fois l'offre acceptée, vous disposez d'un délai pour démarrer les travaux (généralement 3 ans). Les fonds sont débloqués au fur et à mesure (paiement des factures par la banque).
- 5
Justifier la réalisation des travaux
À la fin des travaux, vous transmettez à la banque les factures et attestations de l'artisan. La banque vérifie la conformité.
Cumul avec les autres aides
L’éco-PTZ s’ajoute à toutes les autres aides
Cumul natif avec MaPrimeRénov’, prime énergie (CEE) et TVA 5,5 %. L’éco-PTZ finance souvent la part qui reste à votre charge après subventions.
MaPrimeRénov'
Le prêt à taux zéro finance souvent le reste à charge après l'aide de l'État. Résultat : vous pouvez rénover sans rien avancer.
Prime énergie
Cumulable à 100 %. La prime énergie réduit le coût, le prêt à taux zéro finance ce qui reste — sans intérêts.
TVA à 5,5 %
Le taux réduit s'applique sur les factures finançables par le prêt. Économie automatique sans démarche supplémentaire.
Aides locales
Aides des collectivités (Régions, Départements, métropoles, intercommunalités) : variables selon votre territoire.
FAQ
Vos questions sur l’éco-PTZ
Les questions essentielles posées par les propriétaires en 2026.
Plan de financement personnalisé
Construisons votre plan de financement complet
Notre calculateur croise MaPrimeRénov’, prime énergie (CEE), TVA 5,5 % et éco-PTZ pour vous présenter le plan optimal : subventions + reste à charge financé sans intérêts.